Bir sanayi bölgesi nedir?

Bir sanayi bölgesi, kolay kredi veren bankalar çok sayıda imalat veya diğer sanayi tesislerinin yoğunlaştığı coğrafi bir alandır. Alan, bir sanayi parkı kadar küçük veya bir şehir kadar büyük olabilir. Sanayi alanları, endüstriyel faaliyetler için sık sık kesilir ve konut veya ticari alanlara göre daha düşük mülk değerlerine sahip olabilir.

Geleneksel şehir planlaması dört tür bölge içerir. Konut bölgeleri evler, apartmanlar ve diğer konutları içerir. Ticari bölgeler, muhasebe kurumları, tıbbi ofisler ve kuaför salonları gibi perakende ve diğer işletmeleri içerir. Sanayi bölgeleri üretim tesisleri, havaalanları, tren istasyonları ve benzeri varlıkları içerir. Çok işlevli bölgeler, genellikle konut ve ticari işlevleri birleştiren, iki veya daha fazla tesis türünü tek bir bölge içinde birleştirir.

Çoğu hükümet ve planlama ajansı, imalat tesislerini bir dizi nedenden dolayı birlikte gruplandırmaya çalışmaktadır. Bunlar kirliliği içerir; gürültü, ses; ve özellikle traktör treylerlerini ve diğer büyük araçları içeren yoğun trafik. Ayrıca, endüstriyel tesisler genellikle geniş arazilere ihtiyaç duyarlar ve parklara yakınlık ve mülk peyzajı gibi olanaklara çok az ilgi duyarlar. Bu tür tesisler yangınlara, kimyasal dökülmelere ve benzeri kazalara daha eğilimli olabilir ve bu da endüstriyel alanların ticari ve yerleşim alanlarından ayrılmasını arzu eder.

Endüstrileri sanayi bölgesi olarak bir araya getirmenin diğer bir nedeni, işbirliği kolaylığını teşvik etmektir. Örneğin, çoğu üretim tesisi mallarını taşımak için kamyon taşımacılığı hizmetleri gerektirir. Taşımacılık şirketleri genellikle endüstri olarak sınıflandırılmaktadır, bu yüzden çoğunlukla birincil müşterilerinin yakınında yer almakta, bu da malların toplanmasını ve düşmesini daha verimli hale getirmektedir. Diğer benzer verimler, bir parça üreticisi, bitmiş ürünler oluşturmak için bu parçaları kullanan üreticilerin yakınında yer aldığında yaratılır.

Özel bir sanayi bölgesi oluşturmak için birçok geçerli neden olsa da, bu bölgeler sorunlara eğilimlidir. Mülk değerleri, örneğin diğer bölge türlerinden daha düşük olabilir. Ayrıca, hızlı kredi veren bankalarsanayi bölgelerine bitişik olan ticari ve konut bölgeleri, genellikle sanayi bölgelerinden uzakta bulunan benzer bölgelere göre daha düşük mülkiyet değerlerine sahiptir. Bu tür mülk bölgeleri de daha yüksek suç oranlarına sahip olabilir.

Bir şehir ya da ülkenin gelişiminde ilk olarak, ticaret ticari bölgelerden daha fazla sanayi bölgesi olacaktır, çünkü endüstri geleneksel olarak ticaretin önündedir. Sonunda, birçok gelişmiş alan, esas olarak endüstriyelden esasen ticari alana geçiş yapmaktadır. Bununla birlikte, bazı kentsel alanlar, şehirler ve hatta ülkeler tarih boyunca ağır sanayileşmiş durumdalar. Bu nedenle, “sanayi bölgesi” terimi, çok geniş bir coğrafi alana kolaylıkla atıfta bulunabilir.